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1、一般房子（商品房）抵押贷款的最高额度在房子评估价值的70%左右.
2、贷款人最终能获得多大的房子贷款额度,还要看新余抵押房子质量和贷款机构的相关政策.
3、房子贷款的额度也要看申请房子贷款,选择的是哪款贷款产品.
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1、银行面签、了解自身对新余房产借款需求,选合适的银行申请抵押房产教育贷款,农村自建现房大额消费贷款,企业房屋抵押建筑装修贷款,公司住宅资金周转贷款,商住购房合同大额消费贷款等.
2、评估机构对房产进行评估并受理借款人提交的房产借款资料.
3、报批借款（审核资料和房产+出批复贷函）.
4、签订房产借款并在房管处进行公证与担保,这里产生的费用需借款人承担.
5、办理房产抵押登记,入押新余房产证.
6、发放借款,新余银行将借款资金汇入借款人指定的银行卡账号中.
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新余银行住房抵押对借资人有什么要求？
1、年龄：新余住房抵押借资普遍要求18-65岁之间.18-25周岁之间需要父母共同借资,年龄太小社会还款能力不足.60-65之间需要子女共同借资.年纪太大,生老病死的概率加大,风险考虑,父债子还.
2、婚姻：未婚的简单,不是超低龄,可以.或者考虑父母共同借资.离异的要考虑是否三个月内离异,新余原则上银行会考虑夫妻间是否存在债务转移,高债务风险.包括离婚时离婚协议是否财产分割清晰.
3、职业：全款房产大额购物贷款,自建现房抵押教育贷款,房屋抵押大额贷款,自建住房资金周转贷款,企业购房合同资金周转贷款等住房抵押借资基本上都作为企业经营借资.
新余房子抵押借款,房子抵押消费借款,房子抵押经营借款,房子抵押生意借款等.新余贷得的款项用于消费,生意经营,装修建筑,生活支出,商业活动等.禁止用于不当行业,否则有被追回房子抵押借款的风险.
